肉疼:北京各学区房最新房价出炉(附北京国际学校大全)
中国国际教育网讯:随着新学期和升学季的来临,北京各学区房进一步发酵,也迎来了新一轮的房价波动,有涨有跌 最高跌幅高达2000元+。那么在如此严峻的形势下,现在的北京各区房价到底怎样了呢?各区教育形势怎么样呢?现在就一起来看看!以下二手房价信息数据仅供参考。选取小区均为各区热门小区。文末附北京国际学校大全。
东城区
东城区是全市教育的平原地带,尖端教育比较一般,每年考上清华北大50人左右,一本率61%,三本率92%,最好的中学是二中,五中,汇文中学,171中学,东直门,166中学和景山学校(实验班比较优秀),其中有11%的孩子考不上东城的高中。东城区现在在推行学区制改革,在大力发展对口直升和九年一贯制学校。
Ps:打(↗)标注为横比2016年12月该小区房价有涨幅。
西城区
西城区属于教育的高原地带,在所有指标中都排名全市第一。其中最好的初中是三帆中学,其次是十三分中学,加工能力最好,可以做到低进高出,排名前面的初中除了十五中外都有直升的小学,西城最差的小学可能也比海淀的好。
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海淀区
海淀区被称为北京基础教育的丘陵地带,丘陵,有高有低,可能有泰山,也可能是低洼,整体而言,海淀的口碑还不错,教育质量还可以:一本率通过率56%,三本通过率83%。
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朝阳区
朝阳区是北京市四大城区教育的低洼地带,每年考上清华北大20个人以内,一本率50.56%,三本率91.82%。朝阳区的状况形象的说就是一个字——“多”,人多:白领多,务工人员多,穷人多,当然有钱人也多。
但是朝阳的好学校实在太少!与京城第一区的位置实在是不相配。说来也奇怪,朝阳区能建全国最牛的CBD,却建不了一所全北京最好的学校。朝最好的几个中学是80中,朝阳外国语,人大附中朝阳分校,但最好的80中也只在全市排18名。初中方面,陈经纶珠江帝景分校是最好的,陈经纶嘉铭分校,朝阳外国语也都不错,但和西城海淀都有一定差距。
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丰台区
丰台区是一个被边缘化的区域,经济欠发达,参考往年情况丰台小学的学生转学到其他区,普遍会跟不上,小学三年级以前一个老师会教好几门科目,教育资源的供给明显不足。相对比较好的中学是12中,但想上这个学校也基本上小学班至少前两名的学生才可以。
众所周知丰台近年教育还是有很大进步的,原因是丰台区制定了较为有效的教育发展战略。包括教育集群化和引入优质教育资源,随着北京教育政策调整,跨区上学的机会愈来愈少。那么优秀的学生能够留下来,教育水平自然就上去了。毕竟所有学校老师的差距并没有那么大。
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通州区
通州是北京教育的“山谷”。说它是山谷,是因为它有着“豁然开朗”的发展前景(北京城市副中心规划),但目前的教育资源相对于朝阳“洼地”来说,仍处于“谷底”的低位。
作为北京副中心的通州,2016年通州区积极地引进名校入驻。首师大附属中学、人大附中、北京二中、北理工附中4所学校通州校区正式挂牌,实行“一个法人、一体化管理”。9月初,四所名校通州校区初、高中正式实现了招生。
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昌平区
2016年,昌平区建成6所名校,5所村办园今年正式开园,另外还有3项工程年内开工:未来科技城第二中学、未来科技城第二小学,巩华中心小学。
目前,昌平区正在大力建设幼儿园,虽然小学初中的增设稍微少了,但也在积极的引进名校入驻。昌平区第一中学,第二中学...第六中学这些中学都不错,教育水平在昌平区首屈一指。
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石景山
在北京教育中,石景山似乎成了一个边缘地带。别的区来进入择校的很少。全区最好的是石景山远洋分校,连续四年中考第一,但只接受一手房,同时满足6年以上房产和6年以上户口的条件才能入学。
石景山区比较好的小学有六一小学,古城二小。鉴于石景山地铁发达,到海淀区、西城区、东城区、宣武区择校都很便利。值得注意的是,首钢搬走后大量新的商业涌入,人口素质提升很快,未来石景山的小学质量会快速提高,中学也会紧跟其后。今后石景山教育一定会出人意料的发展。
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大兴区
大兴区的优质学校包括团河小学、大兴九小等,中学里最好的要数大兴一中,是大兴区两所是重点之一,教学水平差不多相当于西城排名第十的铁二中的水平。
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房山区
房山区在北京教育梯队里属于中等靠下,但是14年北京实验二小已经在房山区建立了分校,旁边又有房山大学城的教育资源辐射,发展前景是很好的。
房山区现在已先后引进了北京师范大学、首都师范大学等40余所优质学校在该区开办校区或分校。2016年,房山区积极促进与161中学、丰台八中、回民学校等优质名校合作;通过手拉手办园、委托管理等多种模式,积极开展与六一幼儿园、睿趣双语园、蓝天幼儿园等优质名园合作。
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顺义区
不客气的说,顺义区是北京除了城四区之外教育水平排名最高的。在教育水平上,和朝阳区相当,有几年甚至排在朝阳前面。而且,顺义仍在不断推进教育资源优化发展。
2016年,顺义区完成了20所中小学的改扩建工程,新增优质学位18300个。未来几年将逐步投入使用15所幼儿园,预计新增优质学位2430个。通过新建、改扩建校舍,引进市区名校开办分校等形式,在未来两三年顺义区新增优质学位24330个。
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门头沟
门头沟的教育处于边缘中的边缘,教育水平有待提高。2017年门头沟区计划打造“京西教育高地”作为教育的整体布局。未来,门头沟将加快推进景山学校新建、大峪二小改造等工程,完成北京八中京西校区建设。
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密云区
密云区在北京教育梯队里属于边缘地带,但是随着北京教育的不断改革,北京优质学校不断向郊区方向扩建新校,密云区新建校多所优质小学,并对区内现有的小学进行扩建校区。现在已经完成季庄小学、冯家峪小学两所小学的扩建,正在进行扩建的包括六中、二中、新农村中学;二小、五小、檀营小学、东白岩小学等在内的两所中学,四所小学。
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延庆区
由于地缘原因,延庆的教育水平一直较低,处于谷底状态。最好的小学是延庆第一、第二小学。但随着近年来改革,教育水平也有了相当的起色。延庆最好的中学延庆一中,高考成绩在连续两年大幅攀升的基础上继续保持定。2016年延庆一中高考成绩600分以上共104人。一本上线率为54.48%,理科一本上线率达到了58.43%。二本上线率85.9%,本科上线率98.67%。
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怀柔区
怀柔的教育水平在北京教育梯队中排在中等的位置,水平大致与丰台和昌平相当。伴随首都城市人口向郊区疏解,通过改扩建学校扩大学位是各区的重要举措。
在怀柔区,2016年2月,汤河口镇中心幼儿园正式投入使用;约在8月底,北京第二实验小学怀柔分校、两河小学、桥梓镇中心幼儿园、宝山镇中心幼儿园建成招生,怀柔五中、实验小学、怀柔镇中心小学等改扩建项目完工投入使用,共提供学位3660个。
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平谷区
平谷区在北京教育梯队中的位置在中等偏下,比不上昌平和怀柔。但是,平谷区2016年推出了人事制度改革大动作,全区校级正职进行重新竞聘上岗,计划1月完成校级正职竞聘上岗工作,7月完成校级副职竞聘上岗,以激发干部队伍活力;同时,该区也将加大高素质教育管理人才的引进力度。如果拥有优秀的师资力量,平谷区教育未来的发展想必是十分客观的。
附:北京国际学校分区域盘点
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